农村已有一院和房本，新建院子能否申请到房产

新建院子能否申请房产证需视情况而定。分析：根据《土地管理法》及相关规定，农村宅基地使用权及地上建筑物可申请房产证，但新建院子若超出原有宅基地范围或未获批准，则可能无法获得房产证。需先向当地土地管理部门申请宅基地使用权变更或扩建批准，再依据批准文件办理房产证。提醒：若新建院子未获批准或无法办理房产证，且面临拆迁或纠纷，表明问题已较严重，应及时寻求专业律师或相关部门协助解决。
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处理方式：从法律角度，处理新建院子申请房产证的问题，常见方式包括：1.申请宅基地使用权变更或扩建批准：向当地土地管理部门提交申请，说明新建院子的原因、面积等，获得批准后再办理房产证。2.咨询专业律师：若对法律程序不熟悉或存在纠纷，可咨询专业律师，了解相关法律规定及解决方案。选择方式：根据具体情况选择。若新建院子符合规划且易获批准，可选择直接申请；若存在纠纷或法律程序复杂，建议咨询律师。
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具体操作：1.若新建院子符合当地规划且未超出宅基地范围：-向当地土地管理部门提交宅基地使用权变更或扩建申请。-提供相关证明材料，如身份证、房本、宅基地使用权证等。-获得批准后，按照法定程序办理房产证。2.若新建院子超出宅基地范围或存在纠纷：-先咨询专业律师，了解法律风险及解决方案。-根据律师建议，可能需要先解决纠纷或调整规划。-提交申请时，附上律师出具的法律意见书或相关证明材料。-遵循土地管理部门及律师的指导，完成后续法律程序。3.若新建院子被认定为违建：-尽快咨询律师，了解拆除、罚款等法律后果。-根据律师建议，与相关部门协商解决方案，如补办手续、缴纳罚款等。-避免拖延，以免加重法律后果。