借用别人的名字买房,怎么在法律上有效

借用他人名字买房无法律效力，产权归名义产权人。依据《物权法》，不动产以物权登记为准，借名买房产权归登记人，购房者仅享有债权。不及时处理可能导致房产被名义产权人处分，购房者权益受损。
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借名买房常见处理方式为协商更正登记或诉讼确权。若名义产权人同意，可协商办理更正登记；若不同意，则需通过诉讼确认实际产权并请求过户。选择方式需根据双方关系、证据情况及诉讼成本等因素综合考虑。
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借名买房无效。处理方式：1. 协商：与名义产权人沟通，同意后共同到房管局办理更正登记。2. 诉讼：收集出资证明、购房合同等证据，向法院起诉确认实际产权，请求判决过户。具体操作需视情况而定，如协商不成则尽快诉讼，以免权益受损。